硅谷渣男于宁Ning Yu只有95129 一套房产?姜舸Jiang Ge还没有份?

    硅谷谷歌渣男于宁Ning Yu,传说中的湾区林生斌,妻子Yuxing Deng病逝,火速再婚姜舸Jiang Ge怀孕+驱逐亡妻父母回国文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    最近几天整个湾区都在吃“硅谷渣男,旧妻尸未寒,新欢拥入怀“的瓜,唏嘘Yuxing Deng和其父母的遭遇。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    盛传于宁Ning Yu在湾区有6套房,怎么着加起来也有1000万美元的资产。带着疑问和好奇,Serena决定来扒一扒湾区渣男到底有几套房。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    最终发现,于宁Ning Yu应该只有95129这一套。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    查询方法:countyoffice,org可以随便查文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    1. 通过Ning Yu, Yuxing Deng, Yu Family Trust这几个owner name,查询了全美房产文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    2. 通过mail address 6706 CANTERBURY CT , San Jose CA 95129这套房子来查询全美房产文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    Yuxing Deng名下只有95129这一套。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    于宁Ning Yu名下有几套,不过通过进入深度排查后发现此Ning Yu 非彼于宁Ning Yu, 渣男于宁Ning Yu名下也只有95129这套。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    Yu Family Trust名下的就更多了,全国有几十套,但很迅速地浏览过,名字和婚姻状态都对不上,只有95129这一套能对上。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    至于Ning Yu有没有迅速转移财产给新太太姜舸,因为没能吃瓜到她新太太的真实名字(姜舸Jiang Ge只是网传,而且有人说是姜珂,真实性还不知道,不过应该是Jiang Ge),在这里就不查证了,不过若是以Ning Yu对前半生挚爱的处理方式来看,不太可能转移到他新太太姜舸Jiang Ge名下。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    6706 CANTERBURY CT Yu Family Trust(Ning Yu &Yuxing Deng)
    XX55 N CAPITOL AVE APT 147 Ning yu(unmarried female)
    XX63 CAMDEN AVE Ning yu(married female)
    XX316 IZZY WAY Yu Family Trust(不是Ning Yu家)
    XX874 CADENCE ISLE CT YU FAMILY TRUST (02-29-16)不是Ning Yu家
    XX990 S GALA LN YU FAMILY TRUST (09/27/11)不是Ning Yu家
    XX09 SWANSTON DR YU FAMILY TRUST不是Ning Yu家文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    也许有偏差,欢迎补充其他查询方法。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

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    房产价值:文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    Ning Yu这套房目前市值保守估计450万美元,2021年贷款还剩52万美元,也即房产净资产应该有400万。
    图中可以看到他们Refinance/也可能有HELOC/Cash Out的频率还蛮高的,应该还是比较会理财的。同时低于75万美元的贷款额利息可以抵税,他们基本上让自己的贷款额保持在那个额度内,也能看出于宁Ning Yu确实比较会钻研。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    如果他只有一套房子,他前岳父母跟他在法理上没有任何关系,一起住了那么久,然后闹纠纷觉得有安全隐患,赶走前岳父母,这个在美国似乎是常规操作。如果前岳父母没法立即离开美国,厚道做法是帮岳父母租个房子。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    当之前六套房的为富不仁形象构建出来,并深入人心之后,真的还会有人在意这种解释了么?大概就增加另一个标签,比如原来这个人很穷,50岁了连贷款都还没还完,估计是工作能力有问题罢了。或者再加一句,谣言不重要。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    我突然想起来我很喜欢的一段话,我们是不是需要用谎言去打击那些说谎的敌人?难道事实还不够有力吗?那么,如果我们真的需要用谎言去打击说谎的敌人,那只不过是满足了我们一时泄恨、发泄的需要而已,那么,这个事情是很危险的事情,因为:也许你的谎言会先被揭穿,那么之后的话你再也没有力气去打击你的敌人了。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    要不,有谁再去看看,meta的保险赔偿大概是多少,真的有200万么?文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    不过有一点分析挺好的,也就是当初增加受益人是为了孩子利益,有理由相信是Deng在清醒情况下的行为。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    Ning Yu 自己的声明里没有提到保险金和抚恤金的去向问题…如果妻子就这一套房贷的一半的话,那保险金和抚恤金可能远超这个数额了。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    总之这件事情不合理的地方在于,亡妻损失最大的是孩子和老人,这抚恤金不应该根据他们的份额去分配么?对Yu Ning来说,说句不好听的,给了他一个换老婆的机会。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    每个贷款能查到里面的贷款文件,我就不一一列举了。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

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    关于房产所有权转移:文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    目前网上有很多传言渣男在2021年以信托名义将房产据为己有。实际上,两人在此前是以community property with right of survivorship的形式来持有,2021年两人将房产转移到他们的family trust名下,两人都是Co-Trustee,据网上爆料的信息,增加了孩子为受益人(future beneficiary)。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    为什么说这对孩子而言是更好的arrangement呢?因为如果继续以community property with right of survivorship来持有的话,一方去世,另一方就能获得100%的产权。Trust至少将孩子加入了受益人,而且可以避免probate,这点来讲,Yuxing Deng在2021年应该时在清醒状态下成立的信托并将房产转入。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

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    如何保护自己的资产文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    大家在加州买房时会有好几种可供选择的持有方式,每种方式在产权分配比、发生意外如何处置、能否设定自己产权部分的继承人等方面,都各有不同。其中信托也是一种持有方式,信托是最能避免法庭认证程序的方式,文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    过往几年做了不少分手/离婚卖房的case,因为在购房时没有考虑未来分家的risk,大多数在最终都闹得不欢而散,所以在购房时一定要想清楚如何持有。
    这次主要是扒一扒湾区渣男的房产,下次有时间再来讲讲如何持有房产来保护自己。
    想要知道如何做living trust的,可以咨询律师。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    硅谷渣男于宁Ning Yu只有95129 一套房产?姜舸Jiang Ge还没有份?
    最后,希望Yuxing Deng安息,希望Yuxing姐的父母能尽快获得妥善安置,颐养晚年。湾区很多人关注此事,很多人表达了温暖和善意,感恩尽管我们看见了无情,但活在一个有情的世界。文章源自奇点世界-https://www.xerer.com/archives/33616.html

    • 本文由 发表于 2022/03/2023:39:23

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