在国外怎么买房?说说加拿大买房的流程

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前几天浅谈了加拿大开车一点拙见,今天有空就再聊聊买房的经历吧…

加拿大房子分为几种类型,house,也就是国内的独立别墅;townhouse,国内的联排;Condo/Apartment,公寓也就是国内最常见的高层住宅,应该还有别的类型,不过我所接触到的就这么多,那么它们之间有什么区别?

第一种类型house,土地以及建筑都属于屋主,加拿大没有房产证,那怎么能查到这个房子是不是我的呢?去市政厅,当然,如果一般人想查这个屋主是不是我,对不起,权限不够查不了。当然,土地房子都是我的了,那么我享受了权益,但是有没有付出呢?当然有,世界上没有只有享受没有付出的,每年我还要缴纳税款,也就是房产税,本省大约是评估价的1%,每年交的很心疼的,且水电煤费用自理,另外门前的草地要打理,如果不打理被人投诉,政府会让人过来剪草,当然,费用屋主承担,后院就没关系了,即使是热带雨林也没人理,只是难看了点罢了。买了房子事情很多的,夏天剪草,冬天铲雪,屋子坏了都要自己修理或请人,只要你想干,一年四季大把事可以做,平时上班,周末干活,哈哈哈。加一句:门口草地稀稀疏疏的、蒲公英遍地的基本是新移民,因为不会打理,等醒悟过来就有点晚了。当然,还可以像西人一样拖着游艇去度假,只要你有钱,所有的事都可以请人过来干,剪草一次大概200加币…

在国外怎么买房?说说加拿大买房的流程

第二种类型townhouse,联排别墅有卖有租,印象中是必须向管理处缴纳管理费,但是也听说过有不收管理费的联排,这个我不是很确定了,毕竟大院里的草要剪的,雪需要铲的,公共设施维护都需要支出的,收取管理费也合理,水电煤自理,事情就相对独立屋少了很多,毕竟花钱了不是?但是不容易卖。

第三种类型就是公寓,有卖有租,管理费不可少,因为不涉及院子,所以事情更少,买进来出租也容易,但是,在国内住了半辈子的高层,谁见了带院子的独立屋不激动?基本就是买买买了,买公寓的真的凤毛麟角…

谈到房子不可避免会涉及另外一个问题:校区房。刚刚登陆的时候,我也是租房,房子就在学校旁边,提供了两种证明,比如水电费单地址,银行地址等两种证明自己住那里,再拿上pr卡五分钟就办完了入学流程。之后买了房,再次走一边流程就转了学,比国内方便十万八千里。在加村租房买房都能进对口学校,你觉得这个学校好,就去附近租房就能入学,或者直接买房也行,所有的孩子享受平等受教育权。有一句说一句:国内办任何事没有障碍也得制造障碍给我,没有一次是舒心办完的,更不用说入学这事,什么面试,什么考试,什么各种繁琐的事项,没有几天办不完。当然你觉得国内好就呆着,不用说服我,我们本来就是两条平行线,既没有打算也没有想说服或者被说服。

当然,房子买了以后,事就多了,一年时间差不多才真正收拾好,现在准备买下一套房,房价也不贵,比北上广深便宜多了,2500尺差不多250平方米大约60万加币,也就300来万人民币,当然,这个面积不包括地下室,也不包括前后花园,没有什么乱七八糟建筑面积赠送面积之类的龌鹾概念,另外房子每一次卖出的价格都能查到,房子每年的政府评估价也能查到,一切数据都是公开的,而且,买方卖方各有一个中介,代表了各自利息,中介费最后两个中介平分,简单吧?不用勾心斗角明枪暗箭。慢慢来,来加村就应该享受慢节奏,永远不要过在国内什么都是抢抢抢的生活,take easy…

  • 本文由 发表于 2018/06/0423:42:15

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